引言

(资料图片仅供参考)

伴随着房价越来越高，国家已经逐渐意识到，高房价会给经济带来的困境，国家也出台了相关措施来抑制房价上涨。

2021年，大家就能明显感觉到房产市场已经没有以前的火热，反而出现冷清的景象，甚至一些三四线城市，不仅仅是房价价格出现下跌，成交量也逐渐低迷。

不过现在听说，比房子“卖不动”更糟糕的三件事，已在城市大范围出现，你发现了吗？下面，我们来详细看一看。

根据相关部门统计的数据，在今年的4月份，国家重点关注的100座城市中，房价出现了两极分化。特别是其中76座城市，二手房的价格已经出现下跌。

按照目前趋势来看，未来边缘化城市房价下跌的可能性越来越大。

对于房企来说，他们是房地产行业的参与者，也最能直观地感受到房价变化。根据数据显示，在全国排名前100的房企中，在今年整个4月份营收都出现了下跌。

在2020年疫情时，很多房企都认为整个行业都在凛冬中，但是令他们万万没想到的是，随着防疫工作取得圆满成功，逐步放开后，全国房地产市场并没有迅速回暖，反而还在持续的低迷中。

根据业内人士所透露消息，当前全国多个主要城市出现了大量二手房在售的情况。在国家重点关注的10个城市中，包括北上广深等一线城市在内，二手房挂牌量都在激增。

众所周知，房地产一直是我国的支柱产业，房产市场之前十分火热，为何在当前的经济环境下，整个房产行业会面临如此困境。经过仔细研究造成此现象，有两个主要因素。

第一、我国房地产市场经历过20多年的发展，整个行业已经处于饱和状态，通俗的来说，目前国内已经建造了很多商品房，整个市场处于供大于求。

据悉，国内90%以上的城镇居民已经购买商品房，大量的农村户口居民也已经在城市中买房。而那些还未在城市中购买商品房的人，他们很大可能性也不会选择在城市中购房。

第2个原因，随着城市化推进，一二线城市房价已经是处于历史高位，让很多刚需客望而生畏。

同时这几年来，也有很多对于房地产市场不好的消息传出，无论是刚需客还是投资客，对于房产的兴趣都寥寥无几。

从目前情况来看，无论是新房还是二手房都出现了卖不出去的情况。

对于绝大多数老百姓而言，他们普遍认为是当前房地产冷清和价格有着很大的联系，因为价格过高，让普通家庭无法承担。

但目前整个房产行业所面临的困境，是远远比房子卖不出去要难得多。下面3件事所带来的难题，就比房子“卖不动”还要糟糕，并且已经在各大城市中出现。

当前所面临的第1个难题，整个房地产行业已经进入到寒冬中，而房地产行业又作为我国的支柱产业，从而在很大程度上影响了经济的发展。

同时经济不好，又进一步的限制房地产市场发展。房地产关联了大量行业，例如说建筑行业、家电行业，还有房地产行业的从业人员。

因此我们可以要有一个清晰的判断，一旦房地产行业彻底沦陷，将会给经济带来无法挽回的损失。

但从目前的实际情况来看，房产行业远远没有到举步维艰的地步，主要问题还是在于一些城市房价过高，让刚需客和投资者无法承担。

大众不买房带来另外一个不利影响在于，他们会选择将资金存放在银行中，会进一步的减少资金流入到资本市场，从而又会影响到经济发展。

第2个难题在于，当前一些城市出现了烂尾楼现象，对于普通消费者而言，一旦楼房出现烂尾，将会给家庭带来巨大影响。

同时这也会让一些消费者不相信房产行业，他们害怕自己买到烂尾楼，从而影响到自己正常生活。在当前背景下，有关部门必须要对烂尾楼进行处理，要树立起大众买房的信心。

第3个问题，由于之前房地产市场过于火热，大量的资金流入到房地产行业中，绝大多数家庭已经解决了住房问题，甚至很多家庭已经拥有多套房。

从我国城市空置率中也可以发现到这一问题，根据数据显示，我国目前有1.2亿套空置房。

结语

空置房在很大程度上是在浪费资源，同时也要警惕这些空置房后，有投资客抛售造成房价下跌，这样会进一步的影响大家购房的热情。以上这三点，便是比房子卖不出去更需要解决的问题。

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